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宜蘭市中心電梯百坪別墅一樓孝親房＋雙休旅車位 羅東土地農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
女中路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宜大鉑金
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：104.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：102 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：44.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前車庫雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國立宜蘭大學、國立蘭陽女子高級中學
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭幾米公園
生活機能：新月廣場、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：國立宜蘭大學、國立蘭陽女子高級中學
鄰近公園：宜蘭運動公園、宜蘭幾米公園
生活機能：新月廣場、東門夜市
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購入，但務必釐清法規細節
此物件對於有長輩同住且重視學區資源的家庭而言，是一項極具價值的選擇。其最大亮點在於「一樓孝親房搭配電梯」的格局，完美解決了高齡居住與上樓的矛盾，同時位於宜蘭市核心生活圈，生活機能與教育資源皆頂尖。
然而，作為購屋者，您在簽約前必須將**「標題資訊不一致」**列為第一優先處理事項。雖然資料顯示用途為「住家用」，但標題提及「羅東土地農舍」極可能是標示錯誤或土地分區名稱混淆，這可能涉及使用執照或稅務問題。建議在確認土地登記謄本與建物的使用分區完全無誤後，再依據 3980 萬的總價進行議價與決定。若法規無虞，這是一處兼具居住品質與資產價值的優質住宅。
問與答
羅東土地農舍
羅東土地農舍
曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 羅東成功鑽錢 加盟店
經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
羅東土地農舍 曾偉晉 0978-637-910
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